Asset immobiliari italiani: possibili soluzioni alternative per l’acquisizione

• Presentazione
• L’acquisto di immobili può essere effettuato direttamente dalla persona fisica oppure, alternativamente, per il tramite di un veicolo societario o un Trust. È possibile scegliere tra società semplice, Spa, Srl, società in accomandita semplice. Le varianti che possono entrare in gioco sono molteplici. occorre sempre tenere in considerazione le diverse destinazioni dell'investimento ed orientarsi verso quella soluzione che meglio si adatta allo scopo. Nel caso di operazioni di investimento, anche da parte di “family office” o “club deal”, è possibile considerare l’investimento in un fondo immobiliare o una società di investimento a capitale fisso (SICAF) immobiliare. Di recente, è stata introdotta nell’ordinamento italiano la società di cartolarizzazione immobiliare che consente di investire in titoli la cui remunerazione deriva dai proventi generati da investimenti immobiliari: tale veicolo offre un’ulteriore strumento per l’investimento immobiliare. La scelta può dipendere da numerose variabili quali, ad esempio, l’obiettivo dell’acquisizione, la natura dell’investitore, la tipologia di immobili, la fiscalità, l’esigenza di limitare i profili di responsabilità civile, la mancanza delle condizioni di reciprocità per l’acquisto di immobili da parte di soggetti non residenti in Italia. Ne discuteremo, con l’analisi di casi concreti, durante il webinar organizzato dal Centro competenze tributarie della SUPSI in collaborazione con l'Associazione Master of Advanced Studies SUPSI in Tax Law (AMASTL), che si propone di aiutare l’investitore straniero (e non) a navigare più agevolmente nel “mare normativo” che regolamenta il mondo dell’immobiliare italiano, illustrando le possibilità a sua disposizione.
• Crediti di studio
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